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因此，業權共有人不可以個人身分獨享物業的權益，各共有人的唯一權益就是與其他共有人共同擁有物業。換句話說，聯權共有人聯合其他人時可說是擁有一切，但獨自一人時則一無所有。如物業屬聯權共有，即使他們擁有均等權益，仍會被視作一整體，成為物業的唯一擁有人。另外，所有業權共有人亦必須符合以下四項條件，才可構成聯權共有的業權。

部分原物分配+部分變價分配：A、B、C共有一個農地與房產，法院裁定將農地平均分配，而房產將變賣成金額後再平均分配。

他提醒市民，在作出買樓決定時，應該量力而為，審慎管理當中的財務風險。

第二類是買家曾經和其他人聯名購買物業，而目前已將物業轉名，或已移除物業契上的擁有權，這情況下，亦算是回復置業人士身份

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首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。

聯權共有常運用於由父母與子女共同持有的物業。父母在世時擁有物業的所有權和使用權，父母去世後，物業的所有權將自動轉移給子女。

土地分割問題： website 由於共有人不能獨自決定賣掉土地，如何使土地可以分開利用，成為了一個重要議題。土地分割常因為繼承或其他原因而成為常見的土地糾紛。

金融管理局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。

另一方面就是可享有更高按揭成數，聯名買入物業後，都可轉按、加按，以近親轉讓方式，讓一人獨享所有業權，重做按揭。

倘若現時之按揭罰息期已過，而按揭利息高於現時市場上提供的按揭利率，客戶可考慮向銀行申請轉按，爭取更好的按揭優惠，從而減低按揭利息支出。雖然轉按須涉及律師費的支出，但由於部份銀行可向新按揭客戶提供現金回贈，故可補貼有關支出。

村屋與其他私樓的成數上限差距不遠，對非首置人士來說更加是沒有分別。要留意，由新界原居民承繼祖先而集體擁有的「祖堂地」，以及有轉售限制之村屋，均不符合資格。

受中美貿易戰及地緣政治等因素影響，中港近年興起「中東熱」，希望進一步擴大「朋友圈」，當中作為中東最為富裕之地的杜拜，更是備受注目，其政府揚言希望躋身全球四大金融中心，變相與香港及新加坡較勁。事實上，杜拜與香港的發展軌跡有著驚人的相似。不說不知，杜拜曾經也是個小漁村，僅花了數十年便轉型成為金融城市，成為中東最重要的國際金融中心。而在這座名城，早已有香港人來尋夢，或打工或創業或落地生根，各自譜寫自家的打拼故事。而從他們的故事中，也可側面看到杜拜的發展。

值得留意，如果買家屬於非本地收入而又想借高成數按揭的話，買家只需要在申請按揭的時候證明本身與香港有密切關係。一般來講，最有效證明與香港有密切關係就是證明有直系親屬居住於香港。直系親屬包括父母、配偶及子女。若想再提高香港按揭證券公司批核高成數按揭機會，可以考慮將直系親屬列為擔保人或借款人。